Venetien – Neuwertiges, sehr charmantes Haus in den Euganeischen Hügeln! Ruhige, zentrale Lage!

35030 Galzignano Terme (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    50124
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Veneto)
    35030 Galzignano Terme
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    111,38 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ Traumlage im "Parco regionale dei Colli Euganei" den "Euganeischen Hügeln", nur wenige Kilometer südwestlich von Padua! +

Eingebettet in die angenehm sanften Weinhügel des Naturparks, umgeben von mittelalterlichen Burgen, historischen Villen, bekannten Thermen und zahlreichen Golfplätzen liegt dieses gepflegte, nahezu neuwertige Haus aus dem Baujahr 2007.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt nicht nur durch einen sehr sinnvollen Grundriss, sondern bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170m² reichlich Platz für Ihre ganze Familie.

Der überdachte Eingangsbereich erlaubt einen geschützten Start in das Gebäude, in dem sich nach dem Betreten, rechter Hand die große Wohnküche und der Wohn-Essbereich sowie ein Bad befindet und zusätzlich durch einen Salon für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergänzt wird. Über die Treppe in der Diele erreicht man dann den Schlafbereich im Obergeschoß mit drei gleich großen Schlafräumen, zwei jeweils mit Balkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Haus wurde komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das eingezäunte Grundstück mit ca. 350m² ist teilweise bis zum Zufahrtstor gepflastert und bietet diverse Bereiche zum Entspannen.

Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, den Thermenorten, dem Naturpark selbst und der wunderschönen Stadt Padua machen diese Immobilie besonders interessant, nicht nur als eigenes Feriendomizil sondern auch zur Vermietung an Gäste.

Ausstattung

* Zentrale, ruhige Lage
* Nahezu neuwertig
* 3 Schafzimmer
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* EG: ca.100m²
* OG: ca. 70m²
* 2 Balkone
* 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* Zufahrtstor

Lage

Die "Colli Euganei" sind eine Formation von Hügelketten vulkanischen Ursprungs. Das Gebiet ist vor allem wegen seiner geothermischen Aktivitäten bekannt. Die bedeutendsten Kurorte sind die Thermen von Abano, Montegrotto und Galzignano.

Die Landschaft ist nicht nur von Weinhügeln, sondern auch von Kulturgüter geprägt wie der Ort Arqua' Petrarca (Mitglied der UNESCO), die wunderschöne historische Villa Barbarigo mit dem schönsten Garten Italiens, der Monastero "Orbesio", ein Benedikt Kloster aus dem 13.hund., oder der Schloss "San Pelagio" und noch viele andere Sehenswürdigkeiten.
Das Zentrum der Ortschaft ist zur Fuß erreichbar. Hier kann man alles für den täglichen Bedarf, Post Banken und Ärzte finden.
Die schöne Stadt Padua ist nur ca. 23 Km entfernt und schnell erreichbar.

Zentrum 100Meter
Golfplatz Club Padova1,5KM
Terme Galzignano 2KM
Botanischer Park 5KM
Arqua' Petrarca 7KM
Terme Abano Terme 12KM
Padua 23KM
Strand Sottomarina /Chioggia 55KM

Flughafen 200 m | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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