Marken – Rustico mit 3 sep. Wohnungen / Pool / 6.500m² Grundstück!

61042 Apecchio (Italien), Landhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    54124
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    (Marken)
    61042 Apecchio
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    6.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    121,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,96 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Rustico mit 3 sep.Wohnungen an der Grenze Marken/Umbrien mit wunderbarem Weitblick ++

Das Rustico wurde letztmals 2007 bis ins Detail saniert und befindet sich in allerbestem Zustand. Es ist sehr großzügig und geräumig konzipiert und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoß finden Sie die Hauptwohnung mit großem Wohn-/Essbereich und komplett eingerichteter offener Wohnküche, zwei Schlafräumen, zwei Bädern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein historischer Kamin mit integriertem Pizzaofen strahlt Gemütlichkeit aus, besonders an kühleren Tagen und bringt zusätzlich Wärme auf die ganze Wohnebene. Über eine allgemeines, separates Holztreppenhaus erreichen Sie das autarke Obergeschoß, mit zwei Einliegerwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer Wohnküche.

Ein überdachter Portico mit ca. 50 m² bildet nicht nur den Eingangsbereich, sondern ist auch gleichzeitig das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier kann man gemeinsam herrliche gemütliche Abende beim Grillen verbringen. In den Sommermonaten werden Sie aber den Hauptteil der Zeit am gepflegten modernen Pool mit dem Liegenplatz aus hellen Steinen verbringen. Die angenehme Sonne und eine himmlische Ruhe kann man hier am Besten ungestört genießen!

Das große Grundstück mit ca. 6.500 m² ist herrlich eingewachsen mit zahlreichen Büschen, Bäumen und Sträuchern. Ein eigenes Gerätehaus sorgt für Platz als Lagerraum.

Diese Immobilie verfügt über einen besonders hohen Erholungswert mit angenehmer Privatsphäre, abseits des hektischen Tagesgeschäft direkt an der Natur.

Ausstattung

* Renoviertes Haus mit 3 Wohnungen
* Grundstück ca. 6.500m²
* Wohn-/Nutzfläche ca. 300m²
* Kamin u- Pizzaofen
* Überdachte Terrasse/Portico
* Gepflegter Außenpool
* Separates Gerätehaus
* Kommunaler Wasser-/Stromanschluß
* Unterirdischer Flüssiggastank

Lage

Die kleine Gemeinde liegt in den sanften Hügeln der Region Marken. Die intakte Natur mit Wäldern, klaren Bächen und den grünen Wiesen ist reich an verschiedenen Kräutern und ein ideales Reiseziel für naturbewußte Menschen und Wanderer.

Die Ortschaft ist auch für ihre mittelalterlichen Traditionen und historischen Palazzi bekannt. Eine antike Brücke und ein Fossilienmuseum sind die Sehenswürdigkeiten dieser Gemeinde, die auch durch Thermalquellen und eine eigene Bierproduktion weithin bekannt ist.

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage. Das nächste Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Restaurants liegt ca . 9 Kilometer entfernt in der Ortschaft "Urbania".

Apecchio 16 KM
Gubbio 40 KM
Arezzo 65 KM
Fano (Küste/Strand) 69 KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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