38020 Rabbi (Italien), Landhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaPorta Italia
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AdresseBahnhofstraße 32
82152 Planegg b. München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0)89 / 899 634 89
Objektdaten
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Objekt ID49924
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ObjekttypenHaus, Landhaus
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Adresse(Südtirol [Trentino-Alto Adige])
38020 Rabbi
Italien -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.193 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.08.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Endenergiebedarf121,96 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Die umliegende Bergwelt im Blick - Ein sonniger Kraftort! ++
Charmantes Anwesen im Trentino auf 1.350 Metern, im alpinen Architekturstil.
Das sehr gepflegte Landhaus aus dem Baujahr 2006 hat eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 193 m², die sich auf drei Ebenen verteilen.
Der Eingang zum Haus erfolgt direkt über das Erdgeschoß und hier liegt auch gleich eine große, gemütliche Stube mit traditioneller Holzverkleidung als Gäste- oder Partyraum und offenem Küchenbereich. Außerdem liegen in dieser Ebene weitere Nutzräume, ein Keller, ein Lager- und ein Technikraum sowie der direkte Zugang zur 45 m² großen Doppelgarage.
Eine bequeme Holztreppe führt in die nächste Etage mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und der Hauptküche. Ein landestypischer Kachelofen sorgt hier für ein angenehmes Raumklima bzw. wohlige Wärme. Hier finden Sie auch ein Bad und einen Südbalkon sowie den Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten oberhalb der Garage. Auf der Terrasse können Sie das traumhafte Bergpanorama und die sonnige Lage besonders genießen. Ein wunderbarer Platz für ein geselliges Zusammensein mit Gästen oder mit der Familie.
Der Schlafbereich mit drei Schlafräumen und einem weiteren Bad befindet sich dann im Dachgeschoß. Hier haben alle Räume Holzböden und Holzdecken und Zugang zu den zwei DG-Balkonen.
Die Verbindung von sehr wohnlichem Ambiente durch die vielen Holzelemente mit der zeitgemäßen Architektur des Gebäudes sowie der schroffen umliegenden Natur, entsteht der besondere Charme dieser Immobilie. Sicher ein Kraftort inmitten einer faszinierenden Bergregion mit natürlichen Bachläufen, Wasserfällen, Thermalquellen und Wanderwegen.
Ausstattung
* Bergblick
* Ruhige, sonnige Südlage
* Doppelgarage
* Traditionelle Stube
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* 3 Schlafräume
* Kachelofen
* Holzparkett in allen Räumen
* Terrasse
* 3 Balkone
Lage
Das Haus ist zu jeder Jahreszeit bequem erreichbar und liegt ca. 2 Kilometer von dem Ortskern entfernt. Das nächste Skigebiet liegt ca. 10KM entfernt. Größere Geschäfte, Läden, Bank und Post befinden sich in Male'. Diese Ortschaft ist auch mit dem Zug vom Bahnhof Trient erreichbar.
Das Val di Rabbi ist ein typisches Trentiner Alpental und liegt im Mitte des Stilfserjocher- Nationalparks. Weite Wälder und saftige Almwiesen bedecken die Berghänge und ziehen sich bis ins Tal hinab. Große Hotels gibt es im Val di Rabbi nicht. Dafür kleine, ursprüngliche Dörfer mit romantischen Bauernhäusern aus Stein oder aus Holz. Hier scheint die Zeit still zu stehen!
Entfernungen:
Male' 5 KM
Caldes 8 KM
Mezzocorona 42 KM
Trient 60 KM
Bozen 84 KM
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.