Ufer Gardasee – Große ältere Villa in bester Lage mit genehmigten Plänen zum Umbau in ETW´s!

37010 Torri Del Benaco (Italien), Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    52424
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Gardasee)
    37010 Torri Del Benaco
    Italien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    3.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    214,22 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,22 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Exklusiver Logenplatz direkt am Seeufer! Traumlage mit Privatsphäre! Sanierung oder 8 Eigentumswohnungen möglich! ++

Das ideal nach Westen ausgerichtete Hanggrundstück mit großem, villenartigen Gebäude bietet die Möglichkeit durch eine bereits ausgearbeitete bis ins Detail geplante Renovierung, acht Eigentumswohnungen (4 x Apartment, 2 x Zweizimmer ETW sowie 2 x Dreizimmer ETW) mit fantastischem Seeblick in bester Lage zu erstellen.

Die Gebäude verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 515 m², die sich über drei Stockwerke verteilen. Mögliche Seeblick-Terrassen mit Zugang zum ca. 3.200m² großen Garten könnten dieses Angebot wunderbar ergänzen. Hier entstünde ein herrlich mediterraner Ort mit Olivenbäumen, Zypressen, duftenden Magnolien und zahlreichen schattigen Plätzchen zum Entspannen. Das Anwesen könnte sich in eine einzigartige Wohlfühloase am See verwandeln. Aber auch ein idealer Platz zum genussvollen Sonnenbaden, Schwimmen oder um unmittelbar diverse Wassersportarten zu betreiben.

Weitere Infos auf Anfrage!

Ausstattung

* Direkte Seenähe mit bestem Blick
* Renovierungsbedürftig / alle Umbau Genehmigungen/Pläne vorhanden
* z.B. 8 Eigentumswohnungen mit Balkonen und Gartenterrassen möglich
* Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 515m²
* Großer Grundstück mit ca. 3.200m²
* Schöne Privatsphäre

Lage

Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich seeufernah und mit bestem Zugang zum See, in der Ortschaft Pai.
Dieser ist ein Ortsteil von Torri del Benaco, dessen Existenz schon seit den Anfängen des 10. Jahrhunderts dokumentiert ist. Der Ortsname geht vermutlich auf das Wort pali (Pfähle) zurück, da hier am Seeufer antike Pfahlbauten entdeckt wurden. Der Gemeinde teilt sich in einen höhergelegenen Teil, Pai di Sopra und den direkt am Seeufer gelegenen Teil, Pai di sotto. Hier steht auch die romanische Kirche San Gregorio aus dem 12. Jahrhundert, die bis zur Hälfte des 15. Jahrhunderts als Pfarrkirche diente.

Torri ist ein bezaubernder Ort am Ostufer des Gardasees. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die gut erhaltene mittelalterliche "Skaligeri" Burg, die den See weit überragt. Aber auch einen malerischen Hafen, einen Zitrusgarten sowie die zahlreichen bunten Häuser der Altstadt gibt es zu bewundern. Viele Cafés und Restaurants bieten hier natürlich beste lokale Küche.

Verona ist schnell und direkt mit dem Bus erreichbar. Beste Verbindung zum gegenüberliegenden Westufer (Maderno) mit der Fähre, alle 20 Minuten.

Torri Zentrum 5KM
Peschiera 28KM
Torbole 36KM
Verona 43KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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